ニュースカレッジ~気になるニュースやおさえておきたいニュースを日々更新しています~

newscollege


ライフ 不動産系

彼の単身者用アパートでこっそり同棲…がダメな理由

投稿日:


「苦情が来ている」管理人から連絡
「恋人ともっと一緒にいたい」「2人で住んだ方が経済的」……。仲の良いカップルであれば、同棲を考えることもあるでしょう。週末だけ泊まっていたのが、徐々に自分の荷物が増え、いつの間にか同居状態になっている「なしくずし同棲」ということも。読売新聞が運営する掲示板「発言小町」に、彼の暮らす単身者用アパートでこっそり同棲を始めたら、管理人から退去を迫られたという投稿が寄せられました。1人で入居することが条件となっている物件に、2人で暮らすのは、なぜダメなのでしょうか。

「皆さんどうやって同棲してるんですか?」のタイトルで投稿してきたのは、トピ主「もも」さん。彼の住んでいる単身者用アパートで半同棲をしてきましたが、自分の荷物を持ち込んで、完全同棲を始めたところ、たった2~3日で、「近隣から苦情がきてる」と管理人から連絡がありました。

話し声や生活音に気をつけていたのに、「ここは単身者用のアパートなのでルールを守れない場合は退去してもらう」と告げられたそうです。退去費用は出してもらえません。「単身者用アパートで同棲している人なんてほかにもいるのに……」と、納得できない様子です。

このトピには、120通余りの反響がありました。そのほとんどは、「契約違反になるので、管理人さんの言い分が正しい」「仕方ないでしょう」という意見です。

同棲経験のある人たちからは、より具体的なアドバイスが寄せられました。

「2人で新しい部屋を契約しに行きましたよ。借りるときはもちろん同棲することを不動産屋さんに伝えました」(「とと」さん)

「私も同棲をしていますが、契約の際にも住む人の名前を書く必要がありますので、2人の名前を書きます。同棲を始めるなら、内緒で住むのではなく、しっかりと2人暮らしとして契約をしたほうが、気持ち的にもけじめとしてもいいと思います。同棲するための部屋を探しにいくのも、すごく楽しいものですよ!」(「なっち」さん)

「私は同棲するつもりで新たに借りたので、賃貸契約時に申告しました。彼の物件に住むなら、住人が増えるとの連絡が必要です。問題は『単身者用の物件か』ではなく、『トピ主が住むことを家主に報告しているか』だと思います。(「大学生の母」さん)

同居人は火災保険の適用対象外
一方、アパートやマンションを所有する大家さんの立場では、この問題に頭を痛めている人も目立ちます。

「住む人が倍になれば備え付けの物もそれなりの速度で傷みます」と書き込んだのは、「大家さん」。無断で同棲を始めた入居者に対し、同じように注意をしたことが複数回あるそうです。注意しても改善されなかったため、不法侵入で通報したことも。注意したカップルの中には、開き直って、家賃6万5000円のところ、「一緒に住みたいので家賃10万払います」と逆提案されたケースも。「それを許したら後が大変になりますのでお断りしました。そもそも10万って何よ、せめて13万でしょ」と賃借人との認識ギャップを感じたエピソードもつづります。

「ゴミ出しのルールが守れないから、誰が出したのか防犯カメラで探すと、まぁ、あなたみたいに契約違反で勝手に生活している人の多いこと」とこぼすのは、大家さんをしているという「たんぽこ」さん。「同棲したいなら、始めから単身者用ではなくファミリー用にすれば良いだけでしょ。そうすれば何もコソコソする必要ないし堂々としていられる。ウチは滞納がないから見逃しているけど、本当ならばさっさと出て行かなくちゃダメよ」と指摘します。

「単身者用のアパートで同棲するのは、ペット不可の物件で犬を飼うのと同じ」との意見も多く寄せられました。こっそりと同棲したり、なしくずしで同棲となってしまったりした場合、どのような問題が生じるのでしょう。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」に聞いてみました。

「単身者用物件の場合、会話や騒音、エレベーターの利用状況、ゴミ置き場など、生活にまつわるすべてが1人で暮らすことを想定して作られており、複数人が住むことで、設備や部屋の劣化・消耗、騒音トラブルなど周囲への迷惑になります」と話します。原状回復の費用や期間が余計にかかり、大家さんのリスクにもなるそうです。

無断で同棲をしている場合については、次のような問題になる可能性があるそうです。
〈1〉 入居者が増えることを報告しなければ契約違反です。契約を解除され、退去を言い渡される可能性があります。
〈2〉 契約解除にならなかった場合でも、家賃や共益費を増額される可能性があります。
〈3〉 賃貸物件を借りる場合、火災保険に加入しますが、契約者以外に適用されないため、同居人の損害については対象外となります。(「LIFULL HOME’S 住まいのお役立ち情報」参照 )

「半同棲」なら問題ない?
週末だけ泊まったり、週の半分程度寝泊まりをしたりする「半同棲」については、「明確な線引き、定義がないので、不動産会社およびオーナーが契約に反する『同棲状態』と感じたら注意が入る、というのが実情」と言います。他の住人から、管理会社や大家さんに苦情が入ることも少なくないようです。

同社の賃貸事業部担当者は「心配なことがあれば、その都度、管理会社やオーナーに確認をすることです。カップルにふさわしい、もっとすてきな物件を紹介してもらえるので安心ですよ」とアドバイスします。

せっかく2人で新しい生活を始めるなら、周囲の目を気にしたり、声を潜めてコソコソしたりするより、玄関を開けたら「ただいま」「おかえり」と気持ちよく交わせる暮らしのほうが間違いなく楽しいですよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200519-00010001-otekomachi-life&p=3
ヤフーニュース引用

■世間の反応

●駐車場付きの単身物件を借りていたのですが、ある日を境に私の駐車場に毎日同じ車が…。
どうも同じアパートの住人の同棲相手が「いつもこの駐車場空いてるから」と勝手に駐車し始めた様子。
最初見かけたときは1回くらいならいいかと思っていたのですが、
毎日となってくると次第にイライラしてきました。
大家さんに言いましたが、どこの住人か分からないから注意が難しいとのこと。

そうこうしているうちに、ある日無断駐車野郎が駐車する瞬間に立ち会ってしまい、思わず「ちょっと!!!!」と声をかけてしまいました。
素直に謝られましたが今考えると怖いですね。
私の駐車場に停められる事はなくなりましたが、
そのまま横の空いた駐車場にスライドしてました(笑)

勝手に同棲するのも他人の駐車場勝手に使用するのもほんと常識なくて呆れますね。

●そういう契約なんだから当然でしょ。本人からすれば恋人であっても、大家から見れば身元不明の赤の他人なんだし。

●まずこっそりが良くない。
契約書を確認して1人じゃないとダメなのか、人数が増えた場合通知だけすればいいのか書いてあるよ。







-ライフ, 不動産系

Copyright© newscollege , 2020 All Rights Reserved Powered by STINGER.